投稿者: komatsu

～岐阜県恵那市で中古別荘を探しならコマツサービス～

こんにちは～♪　都会より田舎が好きな小石です。

まずは…　某田舎の写真を４枚♪

ハハハッ♪　ここは私の故郷です。　田舎でしょ～。

体育の水泳はこの川で泳ぎましたし、下校後は、つり橋の先にあるキャンプ場でよく遊んでました♪

子供の頃は、毎日がキラキラしていて、新しい物事を発見・体験するたびに興奮していたように思います。

写真のような田舎でしたが、自然の中には楽しい遊び場が山ほどありましたし、振り返っても楽しく過ごした記憶ばかりなので、やっぱり田舎っていいものだと、故郷の写真を見るたびに感じますね。

だから、別荘関係の仕事が好きなんだろうな♪

さて、話は変わって皆さんは、『デュアラー』っていうワードをご存知ですか？

実はこれ、昨年末にリクルートが発表した「トレンド予測」で、２０１９年に流行りそうなライフスタイルなどを予測したものです！

で、、、？

デュアラーとは何ぞや？？

アムラーとか○○ラーみたいなものか？？？

もっとこの話のくだりを続けたいけど、脱線しそうなので答えを教えますが…

デュアラーとは、『都心と田舎の２拠点生活（デュアルライフ）を楽しむ人』のことを言うんですって。

なるほどーーーー。

さらに説明すると長文になりそうなので、詳細は、以下ＵＲＬをクリックしてご確認下さいね。

【デュアラーについて】

https://www.recruit-sumai.co.jp/sumai/2019_dualer.html

確かに、流行しそうだな…。

実際に、当別荘地のオーナー様の中にも、デュアルライフを楽しみたいため、車を買うような感覚でお値打ち価格の別荘をご購入された方や、友人とシェアしてご購入された方がいて、その方たちは、休日を別荘でのんびり過ごし、翌朝は早起きして別荘から出勤する生活を楽しんでおります♪

私も経験者なので、この感覚は本当に良く分かります♪　毎週、プチ旅行気分になりますよ☆

皆さんは、、、

田舎が好きですか？

都会が好きですか？

同じ青空でも、違いますね…。

やっぱり田舎育ちの私は、上の写真が好きだな♪

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こんにちは～♪　鍋が大好きな小石です！

寒い冬は、鍋が美味しくてたまりませんね☆

さて先日、恵那市と中津川市を中心にご活躍中の不動産屋さん（Ｍ社長）と食事をしながら、情報交換をしました。

選んだお店は、別荘地近くにある『赤から　恵那店』。

他店舗に入ったことはありますが、恵那店は初めて。

名物の「赤から鍋」をつつきながら、いろんな話をしました♪

その話の中で、中古別荘をお探し中の皆様に、どうしてもお伝えしたい話が二つありました！

一つ目は、、、『ここまで中古別荘が売れる別荘地はない』ということ。

昨年は、お陰様で１１軒の中古別荘をご購入頂くことができました（感謝）♪

実は、東海県内において、この成約件数は驚くべき数字らしく、年間２～３件の成約件数が平均値との事でした。

営業経験のほとんどない私が、これだけのご成約を頂いた理由としては、やはり当別荘地の雰囲気（管理しているので別荘地が綺麗）と中古別荘の状態が抜群に良い点だろうと、改めて思いました。（※Ｍ社長も当別荘地の物件なら、かなりの数を売る自信があるそうです）

二つ目は、、、『別荘を買うなら管理会社をチェックしないと後悔する』ということ。※これが重要です！！！

これについては、Ｍ社長の体験談（苦い思い出）がありますのでお伝えしますね。

Ｍ社長の仲介で某別荘地（恵那市）の中古別荘をご購入頂いたお客様からのクレームですが…ご購入頂いた一ヵ月後、そのお客様からＭ社長に対して、『なんであんなに酷い管理人のいる別荘を売ったんだ！管理について相談しようと管理人に連絡したけど全く繋がらないし、ようやく繋がったと思ったら、そんなの自分でやってくれっ！との一言。威圧的だったし、あんな管理人に会いたくもない。別荘を買って後悔した』と、激高して連絡があったそうです。

このお客様がご購入された別荘地は、別荘オーナー達による自主管理で、まともな管理契約書もなく、地元の業者？に管理の一部を任せていたようですが、実態は、まったく管理をしない状態が続いていたそうです。（※管理費を納めないオーナーも多いため、管理するための費用が足りないことも問題のようです）

そこまでの情報は、売主からＭ社長に伝わっておらず（別荘地の状況を知らない相続人からの依頼だったそうです）、ご購入頂いたお客様から散々愚痴を言われて、疲労困憊した苦い経験を語って下さいました。

中古別荘の価格も激安で、使い始めてすぐに設備関係のトラブルも頻発したそうなので、『安かろう悪かろう』ですけどね（苦笑）。

似たような話は、他の別荘地を内覧したお客様からも何度か聞いたことがありますし（上記とは別の別荘地）、『小石さんが管理会社の社長で安心した』とのお言葉（成約物件のオーナーコメントにもありますが）を頂くことがあったので、他の別荘地の管理人（管理会社）については詳しく知りませんが、管理に関する安心感も、高い成約率に繋がった重要な要素であったと、改めて認識しました。

よし！　オーナー様に喜んで頂けるように、さらに管理体制を充実させるぞ～！！

そのような話を楽しんだ後の〆は、残り汁で作るチーズリゾット♪　これは、かなり旨かった～☆

この日は、Ｍ社長と貴重な情報交換ができて本当に勉強になりました！

Ｍ社長、誠にありがとうございました。

これから、サンバレー阿木川湖とサンバレー岩村の評判をさらに高めるように、しっかりと別荘管理をしてまいりますので、中古別荘をお探し中の方がいらっしゃれば、是非、ご紹介して下さいね♪

ちなみに、、、

当別荘地の周辺において、適当な管理しかされていない別荘地（おそらく管理費も集金できていない）があるなら、お困りの別荘オーナー様もいるかと思いますので、『別荘地の再生事業』を考えても面白いかな？なんて、少し興味を持ち始めたのであります…

情報収集してみようかな！？

そのような別荘地のオーナー様で、管理等についてお困りのことがございましたら、私までお気軽にご相談下さいね♪

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こんにちは～♪

寒い日は、薪ストーブ付きの別荘でホットココアを飲みたくなる小石です。

久しぶりに登場した薪ストーブ付きの別荘『〔物件ＮＯ．２〕薪ストーブと茶室のあるくつろぎの別荘（３９０万）』♪

本日は、リフォームした綺麗な室内に存在感のある薪ストーブを設置した、オシャレなこの別荘についてご紹介させて頂きます！

外観はご覧のとおりコンパクト♪　南面にたくさんの窓があるため室内は明るく、風通しも抜群です☆

玄関前に駐車スペースがあるので、荷物の積み下ろしが便利ですし、高齢者の方も安心して別荘ライフを楽しめそうですね♪（※コンテナは撤去します）

北側にはデッキがあるほか、地下には物置小屋もあります！

敷地面積は、約３８坪とコンパクトなので、管理も楽チンです。

外観と違い室内はスタイリッシュな仕上がりで、玄関を開けた瞬間のギャップに驚きますよ！♪

これは、実際に見ないと伝わりにくいかも…？？

カウンターテーブルもこの部屋にマッチしてますね～☆♪

茶室がある点も嬉しいですね♪　くつろぐには最高の空間です！

サンバレー岩村の中腹にありますが、ご覧の景色を楽しむことができます。

紅葉＆恵那山の雪景色も十分に楽しむことができますよ！

さて、私一番のオススメポイントは、なんと言っても、『３９０万円というお値打ち価格』であること！！！

コンパクトながら十分に別荘ライフを満喫できる要素が備わっていて、憧れの薪ストーブが付いた別荘がこの価格で購入できるのは、かなりお徳だと思います☆

予算に余裕のある方は、敷地に余裕がありますのでデッキを増設したり、室内をさらにリフォームするなど、様々な楽しみ方ができる別荘でもあります♪

昨日、早速内覧のご予約頂いた別荘でもありますので、ご興味のある方は、すぐにでも内覧のご予約をお済ませ下さい！

『早い者勝ち系の中古別荘』であることは間違いないと思います。

 

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こんにちは～♪　五平餅が大好きな小石です。

以前からよくメディアに登場する人気の五平餅屋があります♪

名前は、『かんのん茶屋』。

花白温泉近くの飯高観音　蔓勝寺の側にある人気店です！

私が初めて行った日もご覧のとおり行列～。

店内でも食べることができますが、満席でした（泣）

少し待って購入した五平餅がこれ！

『あまから』さんとは違って、わらじ型なんですね♪

ちなみに、よく見かける恵那の五平餅は…これですね☆

かなりくるみの味がする美味しい五平餅でした！

そして、食べたあとは、しっかりと別荘地の安全を祈願。

また、食べに行こうっと♪

※かんのん茶屋の詳細は、以下のＵＲＬをクリックしてご確認下さい！

https://tabelog.com/gifu/A2103/A210302/21017750/

 

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こんにちは～♪　素晴らしいご縁に恵まれている小石です。（本当にそう思います♪）

さて、皆様方におかれましては、平素より当社への格別のご理解とご支援を賜り、誠にありがとうございます。

昨年においても、新たな素晴らしい出会いがたくさんあり、また、その関係をより深めることができたことから、念願となる目標を達成することができました！

これもひとえに、いつも当社の発展と進化を見守って下さる皆様方のおかげであると、心より感謝しております。

つきましては、更なる発展と進化をお約束させて頂くと共に、全てに感謝を込めて『☆大感謝セール☆』を開催いたします！

セールの内容は…

なんと～！

当社が取り扱う中古別荘（ホームページに掲載中の物件及び未公開物件）にかかる登記費用を当社が負担するキャンペーンです！！

これは凄いぞ！☆！

そして、さらに驚いて下さい♪

なんと！

何と！！

ナントーーー！！！

物件ＮＯ．４『木々の香りに包まれた眺望自慢の別荘（４８０万）』、物件ＮＯ．5『お風呂自慢の別荘（７５０万）』、物件ＮＯ．8『大きな地下スペースを有する眺望自慢の別荘（４９０万）』については、登記費用のほかに仲介手数料も当社の負担にてご購入頂くことができます☆♪☆

お徳すぎでしょ…（汗）

かなり思い切った小石です。。。

素晴らしい出会いが待っているなら、これぐらいやっちゃうよ！￥？♪☆

ちなみに、本年２月末までにご契約頂いた方に限ります！（ホッ♪）

うーーーーん。。。

おそらく、ここまでのセールは滅多にしない（したくないが本音かも？）ので、ご興味のある物件がある方は、必ずこの機会をご利用下さいね☆

やっぱりお徳に購入できたほうが嬉しいですよね！

浮いた分は、家具でもご購入して下さい♪

内覧のご予約をお待ちしておりまーーーす！！

 

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こんにちは～♪　小石です。

眺望抜群の中古別荘をお探し中の皆さんに朗報です！

近日中、サンバレー阿木川湖の高台にある『素晴らしい景色を見渡すことができる別荘』の販売を開始します☆

この別荘からの眺望は最高で、御嶽山、阿木川湖、恵那市街（夜景）、恵那峡の花火、東濃牧場などの全てを見渡すことができます☆

今日は、誰もが欲しくなりそうなこの別荘の一部を、特別に公開しちゃいますね♪

なお、販売価格は８００万前後を予定しております！

販売開始前に内覧して頂くこともできますので、ご興味のある方は当社までご連絡下さいね。

サンバレー阿木川湖で、これほどまでに眺望が楽しめる中古別荘は滅多に販売されません！

この別荘からの素晴らしい景色を、是非ご覧になって下さい♪

きっとリフレッシュできますよ～☆

 

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こんにちは～♪　小石です。

巷では、インフルエンザが流行ってますが、皆さんは大丈夫ですか？

私は、風邪を引かないように、十分な睡眠とバランスよく栄養のある食事を取るようにしてます！

さて、一昨日、夜遅くまで別荘地で仕事をした帰りに、無病息災を願う『どんど焼き』の場面に遭遇しました♪

多くの方が集まり、勢いよく上昇する炎の様子に見とれてました♪

どうか、今年も皆さんが元気に一年を過ごせますように☆

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こんにちは～♪　一眼レフを練習中の小石です。

先日、前から気になっていた東濃牧場の先に行ってみようと思い、いつものぶらりドライブをしてみました♪

東濃牧場方面に進むと…　お気に入りの大草原が現れます☆　この時期の雰囲気も素敵ですよね！

恵那山と阿木川湖を見渡せるビュースポットです♪

当別荘地も見えますよ～♪

ここまでが、今まで風景写真を撮りに行っていた場所でした♪

そして、、、

ワクワク×ドキドキしながら、１０分程先に進んでみると…

じゃーーーん！

こんなに素敵な場所が現れました～☆　アルプスと恵那山がバッチリ見える最高のロケーションです！

アルプスがめちゃくちゃ綺麗に見えますよ！！（感動♪）

恵那山だって、こんなに綺麗に見えます♪（興奮！）

でも…

感動すればするほど後悔した事といえば…

一眼レフを持ってなかった事。

あ～、マジ後悔（泣）

タブレットの写真ですが、綺麗さが伝わるかな～。。。

今度は、一眼レフでしっかり撮影してきますね！

春の景色が待ち遠しいな…

 

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こんにちは～♪　冗談を言ってもスベってばかりの小石です（泣）

今日は、別荘地近くにあるスケート場（クリスタルパーク恵那）をご紹介しますね！

まずは写真をご覧下さい♪

こんな感じに、屋外の大きなスケート場で、多くの方で賑わってます！！

私も、久しぶりに滑りたいな～♪

滑れるかな…

ヘルメットを被ると、こだわりのツンツンヘアー（ハゲ隠しか？？？）が崩れるのも嫌だし…

ちなみに、私の田舎では、田んぼに水を張って凍らせる天然のスケート場があって、氷が薄い箇所の穴ぼこによく落ちました（苦笑）

そのスケート場でストーブを囲んで皆で食べるカップラーメンは最高に旨かったな～☆

スケートに興味のある方は、是非、行ってみて下さいね～。

※岐阜県クリスタルパーク恵那スケート場の詳細は、以下ＵＲＬをクリックしてご確認下さい。

http://skate.city.ena.gifu.jp/